Airbnb, 뉴욕시에 단기 임대규정 재고를 촉구합니다

미국의 주택 임대 회사인 에어비앤비가 어제 미국 뉴욕시의 관계자들에게 지난해 9월에 도입된 로컬법 18호(LL18)에 따른 단기 임대 규제를 재고해달라는 공개 요청을 발표했습니다.

회사의 팀은 “제정 1년이 지난 뉴욕시의 이전에는 없었던 단기 임대 규제는 주택 위기를 해결하겠다는 약속을 이행하지 못했다”고 썼고, 엄격한 단기 임대 규제가 예상했던 개선을 이루지 못했다는 것을 증명하기 위해 그래픽, 데이터, 전문가들의 인용문을 추가했습니다.

Bloomberg에 따르면, Airbnb의 단기 임대 목록이 지난해에 83%나 줄어들어 회사에 상당한 영향을 미쳤습니다. 2022년에는 뉴욕시에서의 임대 수익이 $85백만에 달했었기 때문입니다.

Airbnb에 따르면, 주택 가격은 계속 상승하고 있으며 이는 LL18이 부과된 주요한 이유 중 하나입니다. 이 법은 저렴한 주택을 보호하기 위해 만들어졌습니다. 또한 호텔 가격 또한 계속 뛰어 오르고 있습니다. “규제자들은 뉴욕에서 Airbnb를 금지하면 주택을 개방할 것이라고 약속했습니다. 그러나 대신, 법이 시행된 첫 11개월 동안 임대료는 3.4% 상승했습니다.”라고 Airbnb의 팀은 적었습니다.

아파트를 임대하기 위해서는, LL18에 따라, 집주인들은 라이선스를 받아야 하며, 시장 특별 집행부 (OSE)에 등록하는 것, 허용된 건물 및 지역에서 30일 이상 임대하는 것, 그리고 증명서와 유효한 문서를 제공하는 등의 기본 요건을 준수해야 합니다. OSE는 뉴욕의 주택 소유자들로부터 6,500건 이상의 신청서를 받았고, 약 38%가 라이선스를 획득했습니다.

“뉴욕시의 단기 임대 규제는 역효과를 불러왔습니다. 외곽 지역 공동체에 불균형하게 영향을 미치며, 여행 비용을 높이고, 주택 위기를 해결하는데 아무런 도움이 되지 않았습니다.”라고 Airbnb의 공공정책 부사장인 테오 예딘스키는 말했습니다. “가격을 더욱 합리적으로 설정함으로써, 이러한 규제는 일반 소비자들을 제외시키고 전 호스트들이 생계를 유지하는데 어려움을 겪게 했습니다.”

뉴욕시의 경찰관들은 아직 임대 회사의 단기 임대 요구에 대해 반응하지 않았습니다. Airbnb는 최근에 올해 말을 위해 새로운 서비스와 고급 경험을 발표했습니다.